Baugrundstück in Erfurt bauträgerfrei zu verkaufen

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      Immobilien? Euphoria Immobilien!

    -
    Kaufpreis
    99094 Erfurt
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. WE-RK-EF-G-2022/001
    Objektart Grundstück
    Objekttyp Wohngrundstück
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Thüringen
    Region Hochheim
    PLZ 99094
    Ort Erfurt
    Preise und Kosten
    Maklerprovision 7,14 %
    Flächen
    Grundstück 1.361,00 m²
    teilbar ab 680,00 m²
    Zustandsangaben
    Bebaubar nach §34 Nachbarschaft
    Erschließung vollerschlossen
    Altlasten keine
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.07.2022

    Objektbeschreibung

    Verkauft wird zur individuellen Planung ein Baugrundstück in Erfurt mit 1.361,0 m² Gesamtfläche.
    Das Grundstück kann aber auch in zwei Grundstücke á 680,00 m² geteilt werden.
    Baurechtlich ist jedoch nur eine Längsteilung zulässig.

    Der Verkauf erfolgt aufschiebend bis zum vollständigen Abriss oder Rückbau und wird im nach Abstimmung beräumten Zustand übergeben. Sämtliche Beräumungskosten trägt der Verkäufer! Eine abweichende Regelung kann zur Kaufpreisverhandlung getroffen werden.

    Bebaut kann das Grundstück straßenseitig mit einer Doppelhaushälfte, zwei freistehenden Einfamilienhäuser sowie einem Mehrfamilienhaus mit ca. 5-6 Wohneinheiten, gemäß Nachbarbebauung.

    Warten Sie nicht, sondern machen Sie dieses Objekt zu Ihrem neuen Zuhause.
    Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

    Lagebeschreibung

    Der Ort liegt an der Gera südwestlich des Stadtkerns. Der Ortsteil liegt im Durchbruchstal der Gera zwischen der Zitadelle Cyriaksburg im Nordwesten und dem Steigerwald im Südosten. Er ist bereits mit der Stadt Erfurt zusammengewachsen. Im Norden der Gemarkung Hochheims liegen unter anderem die Messe Erfurt und große Teile der ega. Angrenzende Stadtteile sind die Brühlervorstadt im Nordosten, Schmira im Westen und Bischleben im Süden. Mittelpunkt des Dorfes ist der Hochheimer Platz, umgeben vom alten Dorfkern Hochheims mit seinen Gehöften und Bauernhäusern. Um 1900 erweiterte sich der Ort nach Osten hin zur Bahnstrecke und an der Poststraße entstand eine gründerzeitliche Bebauung mit Mietshäusern. Im 20. Jahrhundert folgten ausgedehnte Einfamilienhausgebiete im gesamten Norden der Ortsflur entlang der Wartburgstraße mit nahtlosem Übergang zur Bebauung der Brühlervorstadt. Diese in Südhanglage gelegene Siedlung zählt zu den teuersten Wohnlagen Erfurts und wird bis in die heutige Zeit nachverdichtet (etwa durch Aufteilung sehr großer Grundstücke). Hochheim ist heute ein nahezu reines Wohngebiet. Nordöstlich des Ortes befindet sich der Kressepark, wo nur noch Fische gezüchtet werden. Nordöstlich von Ort befindet sich der Ega-Park und die Messe. Auch der Steigerwald und der Luisenpark mit Dreibrunnenbad und Quelle sind gut zu Fuß zu erreichen und laden zur Erholung ein.

    Es gibt keine direkte Stadtbahnlinie nach Hochheim, sodass entweder die nördlich des Ortes verlaufende Linie 2 am Ega-Park/Messe oder die östlich verlaufende Linie 6 ab Steigerstraße genutzt werden müssen. Vom Hochheimer Dorfkern gibt es allerdings verschiedene Buslinien: Stadtbus 51 Hochheim–Erfurt Hbf–Linderbach–Windischholzhausen, Stadtbus 60 Hochheim–Rhoda–Erfurt Hbf und den Stadtbus 70 Hochheim–Molsdorf sowie den Regionalbus 170 Erfurt–Hochheim–Neudietendorf–Mühlberg.

    Sonstiges

    Maklerprovision:
    Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt mit rechtswirksamer Unterzeichnung des Kaufvertrages für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer an.

    Besichtigungstermine
    Einen Termin zur Besichtigung und Verhandlungsaufnahme mit dem Eigentümer kann nur über die Firma Euphoria Immobilien GmbH vereinbart werden. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung unter unserem Büroanschluss 0174/3267326 möglich. Ideal bei Tageslicht zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr.

    Hinweis
    Alle Angaben basieren auf Grundlage der uns vom Eigentümer ausgehändigten Unterlagen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Empfänger kann mit Erhalt der Objektanschrift eine Außenbesichtigung durchführen, ohne hierbei das Grundstück zu betreten. Die Anschrift ist vertraulich zu behandeln.

    Geldwäschegesetz
    Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Kaufvertrag entworfen werden soll.

    Widerrufsbelehrung
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse mittels
    einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung
    verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
  • 1,0 km
    Bus
    15,0 km
    Autobahn
    2,0 km
    Kindergarten
    3,0 km
    Grundschule
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    Kaufpreis
    99094 Erfurt
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Der Ort liegt an der Gera südwestlich des Stadtkerns. Der Ortsteil liegt im Durchbruchstal der Gera zwischen der Zitadelle Cyriaksburg im Nordwesten und dem Steigerwald im Südosten. Er ist bereits mit der Stadt Erfurt zusammengewachsen. Im Norden der Gemarkung Hochheims liegen unter anderem die Messe Erfurt und große Teile der ega. Angrenzende Stadtteile sind die Brühlervorstadt im Nordosten, Schmira im Westen und Bischleben im Süden. Mittelpunkt des Dorfes ist der Hochheimer Platz, umgeben vom alten Dorfkern Hochheims mit seinen Gehöften und Bauernhäusern. Um 1900 erweiterte sich der Ort nach Osten hin zur Bahnstrecke und an der Poststraße entstand eine gründerzeitliche Bebauung mit Mietshäusern. Im 20. Jahrhundert folgten ausgedehnte Einfamilienhausgebiete im gesamten Norden der Ortsflur entlang der Wartburgstraße mit nahtlosem Übergang zur Bebauung der Brühlervorstadt. Diese in Südhanglage gelegene Siedlung zählt zu den teuersten Wohnlagen Erfurts und wird bis in die heutige Zeit nachverdichtet (etwa durch Aufteilung sehr großer Grundstücke). Hochheim ist heute ein nahezu reines Wohngebiet. Nordöstlich des Ortes befindet sich der Kressepark, wo nur noch Fische gezüchtet werden. Nordöstlich von Ort befindet sich der Ega-Park und die Messe. Auch der Steigerwald und der Luisenpark mit Dreibrunnenbad und Quelle sind gut zu Fuß zu erreichen und laden zur Erholung ein.

    Es gibt keine direkte Stadtbahnlinie nach Hochheim, sodass entweder die nördlich des Ortes verlaufende Linie 2 am Ega-Park/Messe oder die östlich verlaufende Linie 6 ab Steigerstraße genutzt werden müssen. Vom Hochheimer Dorfkern gibt es allerdings verschiedene Buslinien: Stadtbus 51 Hochheim–Erfurt Hbf–Linderbach–Windischholzhausen, Stadtbus 60 Hochheim–Rhoda–Erfurt Hbf und den Stadtbus 70 Hochheim–Molsdorf sowie den Regionalbus 170 Erfurt–Hochheim–Neudietendorf–Mühlberg.

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