In Kürze Reservierung: Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Oberweimar zu verkaufen

  • Bilder und Videos

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Blick in den Vorgarten

      Blick in den Vorgarten

    • Zufahrt Garage

      Zufahrt Garage

    • Hauseingang

      Hauseingang

    • Garage

      Garage

    • Blick vom Vorgarten zur Straße

      Blick vom Vorgarten zur Straße

    • Innenhof/Garten

      Innenhof/Garten

    • Hausansicht mit Garage

      Hausansicht mit Garage

    • Werkstatt/Gartenhaus

      Werkstatt/Gartenhaus

    -
    Kaufpreis
    99425 Weimar
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. A8145BC9-BF50-4F0B-9E65-9C50750F0DBD
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Thüringen
    Region Oberweimar
    PLZ 99425
    Ort Weimar
    Preise und Kosten
    Maklerprovision 3,57 %
    Flächen
    Wohnfläche ca. 110,00 m²
    Grundstück 742,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Bad Dusche, Wanne, Fenster
    Boden Stein, Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Garage
    Zustandsangaben
    Baujahr 1982
    Zustand Rohbau
    Alter Altbau
    Bebaubar nach §34 Nachbarschaft
    Erschließung vollerschlossen
    Altlasten keine
    Energieverbrauch
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.01.2023

    Objektbeschreibung

    Familien aufgepasst: Zum Verkauf kommt ein in der Mitte des Grundstücks errichtetes Einfamilienhaus mit Garage und Nebengelass. Das Objekt befindet sich aktuell überwiegend im Rohbauzustand, bzw. kann dieser Zustand mit wenigen Eingriffen durch Rückbau vollständig hergestellt werden. Anschließend ist es möglich, individuell einen neuen Wohnzuschnitt zu gestalten und das Haus durch Ausbau und Anbau zu erweitern, um mehr Platz für die Familie zu schaffen.

    Vom 1. Obergeschoss aus kann man bis Schloss Belvedere sehen und den Ausblick genießen. Die insgesamt ruhige Wohnlage rundet dieses Angebot ab.

    Daher schlagen wir bei Interesse vor: ansehen, planen und entscheiden.

    Ausstattung

    Das Haus wurde 1982-1986 errichtet: Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachboden, Garage und Werkstattgebäude.
    Insgesamt bedarf es einer Kernsanierung, wobei die Grundsubstanz sich in einem guten Zustand befindet.
    Haus und Grundstück sind vollerschlossen, Gas liegt ebenfalls an. Beheizt wird derzeit mit Gas.

    Lagebeschreibung

    Oberweimar ist ein Ort im Südosten der Stadt Weimar. Gemeinsam mit Ehringsdorf bildet er den Weimarer Stadtteil Oberweimar-Ehringsdorf. Beide Vororte dörflichen Charakters wurden 1922 in die damalige Landeshauptstadt des Freistaats Thüringen eingemeindet. Oberweimar liegt südöstlich der Kernstadt Weimar auf der rechten Seite der Ilm, durchflossen vom Papierbach. Nordwestlich von Oberweimar schließt sich der Park an der Ilm an. Neben typischen dörflichen Hofstrukturen in Ehringsdorf sind die Siedlungen der 1930er Jahre für Oberweimar bestimmend. Über Generationen sind hier gute Nachbarschaften gewachsen. Die Bebauung ist kleinteilig und überschaubar. Das Mitte der 1970er Jahre errichtete und auf neun Blocks begrenzte Wohn­gebiet ist oberhalb des Parkes an der Ilm gelegen, hat keinen Durchgangsverkehr und ist sehr ruhig. In den 1990er Jahren wurde es saniert. Durch den Park ist die Innenstadt fußläufig zu erreichen.

    Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinder­einrichtungen, Busanbindung und Arztpraxen.

    Sonstiges

    Maklerprovision:
    Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt mit rechtswirksamer Unterzeichnung des Kaufvertrages für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer an.

    Besichtigungstermine
    Einen Termin zur Besichtigung und Verhandlungsaufnahme mit dem Eigentümer kann nur über die Firma Euphoria Immobilien GmbH vereinbart werden. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung unter unserem Büroanschluss 0174/3267326 möglich. Ideal bei Tageslicht zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr.

    Hinweis
    Alle Angaben basieren auf Grundlage der uns vom Eigentümer ausgehändigten Unterlagen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Empfänger kann mit Erhalt der Objektanschrift eine Außenbesichtigung durchführen, ohne hierbei das Grundstück zu betreten. Die Anschrift ist vertraulich zu behandeln.

    Geldwäschegesetz
    Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Kaufvertrag entworfen werden soll.

    Widerrufsbelehrung
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
  • -
    Bus
    10,0 km
    Autobahn
    1,0 km
    Kindergarten
    2,0 km
    Grundschule
    -
    Kaufpreis
    99425 Weimar
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Oberweimar ist ein Ort im Südosten der Stadt Weimar. Gemeinsam mit Ehringsdorf bildet er den Weimarer Stadtteil Oberweimar-Ehringsdorf. Beide Vororte dörflichen Charakters wurden 1922 in die damalige Landeshauptstadt des Freistaats Thüringen eingemeindet. Oberweimar liegt südöstlich der Kernstadt Weimar auf der rechten Seite der Ilm, durchflossen vom Papierbach. Nordwestlich von Oberweimar schließt sich der Park an der Ilm an. Neben typischen dörflichen Hofstrukturen in Ehringsdorf sind die Siedlungen der 1930er Jahre für Oberweimar bestimmend. Über Generationen sind hier gute Nachbarschaften gewachsen. Die Bebauung ist kleinteilig und überschaubar. Das Mitte der 1970er Jahre errichtete und auf neun Blocks begrenzte Wohn­gebiet ist oberhalb des Parkes an der Ilm gelegen, hat keinen Durchgangsverkehr und ist sehr ruhig. In den 1990er Jahren wurde es saniert. Durch den Park ist die Innenstadt fußläufig zu erreichen.

    Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinder­einrichtungen, Busanbindung und Arztpraxen.

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode

An:
Von:
Sicherheitscode

Abonnieren Sie unseren Newsletter

© 2021 Euphoria GmbH
All rights reserved.