Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte im idyllischen Dorf der Mecklenburger Seenplatte

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte im idyllischen Dorf der Mecklenburger Seenplatte. Die Lage der Immobilie verspricht Ruhe und Erholung inmitten unberührter Natur. Die Doppelhaushälfte eignet sich perfekt für junge Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit ausreichend Platz für sich und ihre Kinder sind.

Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von etwa 242,0 Quadratmetern ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in den Garten, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.

Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer sowie zwei modernes Badezimmer. Die Doppelhaushälfte ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine hochwertige Ausstattung.

Die unmittelbare Umgebung bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die nahegelegene Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.

Dieses charmante Haus inmitten der Natur ist ein perfektes Zuhause für junge Familien, die das Landleben lieben und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das zum Verkauf stehende Gesamtobjekt besteht aus einer kernsanierten Doppelhaushälfte über 2,5 Etagen, einem Gartenpavillon auf dem Hof, einer ehemaligen Scheune (ausgebaut zum Jagdzimmer mit Sauna- und Wellnessanlage, einer Garage sowie einem Dachboden) und einem gepflegten Garten. Das Haus ist vollständig möbliert und wird auch in diesem Zustand verkauft.

Die Doppelhaushälfte ist teilunterkellert und besteht aus:
Erdgeschoss
Wohn-Ess-Küchenbereich 72,19 qm
Flur I 5,40 qm
Flur II 6,23 qm
Flur III 6,96 qm
Hausanschlussraum 4,01 qm
Gäste-WC mit Dusche 3,32 qm
Lager 2,47 qm

Dachgeschoß
Galerie 15,78 qm
Schlafzimmer I 14,11 qm
Bad I 14,88 qm
Schlafzimmer II 30,10 qm
Bad II 8,65 qm

Ausgebauter Spitzboden
Gästezimmer I / Abstellraum 12,52 qm
Gästezimmer II / Abstellraum 15,29 qm

Hohenzieritz ist eine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Süden Mecklenburg-Vorpommerns (Deutschland). Die Gemeinde wird vom Amt Neustrelitz-Land mit Sitz in der nicht amtsangehörigen Stadt Neustrelitz verwaltet.

Infrastruktur:
- Verkehrsanbindung: Nach Hohenzieritz gelangt man über Peckatel an der B 192 oder über Blumenholz an der B 96. Es bestehen gute Straßenanschlüsse in die umliegenden Städte Neubrandenburg, Penzlin, Neustrelitz und Waren (Müritz).
- Entfernung zu den nächstgrößeren Städten:
Neubrandenburg 25 km, Neustrelitz 13 km, Berlin 125 km, Greifswald 97 km
- Seen im Umkreis: Lieps 4 km, Müritz 48 km, Zierker See 14 km, Kölpinsee 52 km, Tollensesee 16 km
- Naturschutzgebiete: Rosenholz und Zippelower 6 km, Nonnenhof 12 km, Ziemenbachtal 2km
- Sehenswürdigkeiten / Tourismus: Schloss Hohenzierritz mit Luisen-Gedenkstätte, Schlosspark, Rundkirche (ehemalige Schlosskirche des Dorfers) Heimatstube in der Schmiede, Jadgschloss Prillwiz direkt an der Lieps, Burgberg Prillwitz, Kulurquartier Mecklenburg-Strelitz (9 km),Tiergarten Neustrelitz (9km), Burg Penzlin (7km), Indoor-Spielplatz Neubrandenburg (20km)

Maklerprovision:
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt mit rechtswirksamer Unterzeichnung des Kaufvertrages für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer an.

Besichtigungstermine
Einen Termin zur Besichtigung und Verhandlungsaufnahme mit dem Eigentümer kann nur über die Firma Euphoria Immobilien GmbH vereinbart werden. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung unter unserem Büroanschluss 0174/3267326 möglich. Ideal bei Tageslicht zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr.

Hinweis
Alle Angaben basieren auf Grundlage der uns vom Eigentümer ausgehändigten Unterlagen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Empfänger kann mit Erhalt der Objektanschrift eine Außenbesichtigung durchführen, ohne hierbei das Grundstück zu betreten. Die Anschrift ist vertraulich zu behandeln.

Geldwäschegesetz
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Kaufvertrag entworfen werden soll.

Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse mittels
einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung
verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.