Landwirtschaftliches Anwesen als Vier-Seiten-Hof mit Haupt- und Stallgebäuden zu verkaufen

Verkauft wird ein Landwirtschaftliches Anwesen auf einem ca. 5.080,00 qm großen Grundstück.
Der gesamte Vier-Seitenhof besteht aus einem Wohngebäude über 2 Etagen, Stallgebäude und Scheunen umrunden den vorderen Teil des Grundstücks ab. In Teilen ist die Dachkonstruktion eines Scheunengebäudes marode und muss zwingend erneuert werden.

Aufgrund der großen Dachflächen eignet sich die Installation oder Vermietung der Flächen für Photovoltaikanlagen. Hierbei können Kosten der Dachsanierung mit berücksichtigt werden. Aktuell erfolgt eine Kostenkalkulation und Projektentwicklung für eine solche PV-Anlage auf den Dachflächen.

Die Stallgebäude könnten sofort wieder als Ställe genutzt werden.
Hinter der Scheune befindet sich das ca. 3.500,00 qm große Gartengrundstück mit Obstbäumen zur vielseitigen Nutzung:

1. Gärtnerei
2. Pferdehof
3. Selbstversorgungshof mit WG
4. Wohnmobil Stellplatzvermietung
5. Therapiezentrum.

Insgesamt kann das Haus sofort bezogen werden, sodass man alle Arbeiten Zug um Zug erledigen kann, dennoch bedarf es einer grundlegenden Sanierung/Modernisierung.
Das Haus ist voll erschlossen.

Der Verkauf erfolgt gegen Gebot:
Bedingungen für das Gebotsverfahren beim Immobilienverkauf des Vier-Seitenhofes – Richtwert 185.000 Euro

1. Alle Interessenten müssen ein verbindliches schriftliches Gebot abgeben, das möglichst den genannten Richtwert von 185.000 Euro erreichen oder übersteigen sollte.
2. Das Gebot muss den vollständigen Namen, die Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und gegebenenfalls den Namen der vertretenden Partei enthalten.
3. Ein verbindlicher Kapital- oder Finanzierungsnachweis in Höhe des Gebotspreises muss zusammen mit dem Gebot hinterlegt werden, um die Ernsthaftigkeit des Interesses zu bekräftigen.
4. Das Gebot muss innerhalb des festgelegten Angebotszeitraums eingereicht werden, der am 20. September 2023 um 12:00 Uhr endet. Später eingehende Gebote können nicht berücksichtigt werden.
5. Der Verkäufer behält sich das Recht vor, das Gebot mit dem höchsten Preis auszuwählen, ist jedoch nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen.
6. Der Verkäufer hat das Recht, das Gebotsverfahren abzubrechen oder zu ändern, wenn unvorhergesehene Umstände eintreten oder andere bedeutende Angebote auftreten.
7. Der Kaufvertrag wird erst nach erfolgreicher Verhandlung und Akzeptanz des Gebots zwischen dem Verkäufer und dem ausgewählten Käufer abgeschlossen.
8. Der Käufer hat eine angemessene Frist, um die erforderlichen Finanzierungs- und rechtlichen Prüfungen durchzuführen. Bei Nichterfüllung der vereinbarten Bedingungen behält sich der Verkäufer das Recht vor, das Angebot zurückzuziehen und das Verfahren erneut zu starten.

Wohngebäude:

Erdgeschoss
Wohnzimmer 28,26 m²
Flur 18,20 m²
Zimmer 1 18,91 m²
Zimmer 2 14,02 m²
Speisekammer 8,60 m²
Zimmer 3 11,50 m²

Obergeschoß
Zimmer 4 16,57 m² mit
Durchgang zum Zimmer 5 12,16 m²
Zimmer 6 21,01 m²
Zimmer 7 14,91 m²
Flur 21,10 m²
Küche 11,97 m²
Arbeitszimmer/Büro 8,92 m²
Bad 6,07 m²
Abstellkammer 9,01 m²
Hauswirtschaftsraum 26,54 m²
Heizkeller 15,51 m²

Dachboden
Nutzfläche unausgebaut 117 m²

Haussömmern ist eine Gemeinde im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Bad Tennstedt. Die Gemeinde liegt an der L 2090 zwischen Großenehrich und Bad Tennstedt in der flachen Talsenke des Singerbachs, der in der Ortslage entspringt und zum östlich gelegenen Kutzleben fließt. Im Süden erhebt sich der 278 m hohe Högk, im Osten liegt eine Erhebung mit einer Höhe von 297 m. Das Dorf wurde als Anger- oder Straßenangerdorf angelegt.

Maklerprovision:
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt mit rechtswirksamer Unterzeichnung des Kaufvertrages für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von bis zu 3,57 % - 7,14 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer an.

Besichtigungstermine
Einen Termin zur Besichtigung und Verhandlungsaufnahme mit dem Eigentümer kann nur über die Firma Euphoria Immobilien GmbH vereinbart werden. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung unter unserem Büroanschluss 0174/3267326 möglich. Ideal bei Tageslicht zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr.

Hinweis
Alle Angaben basieren auf Grundlage der uns vom Eigentümer ausgehändigten Unterlagen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Empfänger kann mit Erhalt der Objektanschrift eine Außenbesichtigung durchführen, ohne hierbei das Grundstück zu betreten. Die Anschrift ist vertraulich zu behandeln.

Geldwäschegesetz
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Kaufvertrag entworfen werden soll.

Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.