Gebotsverfahren: Einfamilienhaus zu verkaufen

Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude, welches über weitere Ausbaureserven verfügt. Junge Familien könnten sofort einziehen und das Haus nach den eigenen Vorstellungen Schritt für Schritt modernisieren. Oder gleich zu Beginn erfolgt eine umfassende Modernisierung. Das Haus bietet eine ideale Ausgangssituation für eine individuelle angepasste Grundrissgestaltung. Zum Süd-Hang hin lässt sich zudem eine Terrasse bzw. ein Wintergarten realisieren.

Im direkt angrenzenden Nebengebäude lassen sich weitere Wohnraumreserven realisieren.
Das Haus verfügt über keinen Stellplatz auf dem Grundstück, sondern lediglich eine Zuwegung mit Abstellmöglichkeit.

Vom Haus aus gelangen Sie in wenigen Minuten zum Stadtzentrum, mit allen Gegebenheiten des täglichen Bedarfs.
Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie das Haus auf Sie wirken.

Der Verkauf erfolgt gegen Gebot:
Bedingungen für das Gebotsverfahren beim Immobilienverkauf des Einfamilienhauses – Richtwert auf Anfrage

1. Alle Interessenten müssen ein verbindliches schriftliches Gebot abgeben, das möglichst den Richtwert erreichen oder übersteigen sollte.
2. Das Gebot muss den vollständigen Namen, die Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und gegebenenfalls den Namen der vertretenden Partei enthalten.
3. Ein verbindlicher Kapital- oder Finanzierungsnachweis in Höhe des Gebotspreises muss zusammen mit dem Gebot hinterlegt werden, um die Ernsthaftigkeit des Interesses zu bekräftigen.
4. Das Gebot muss innerhalb des festgelegten Angebotszeitraums eingereicht werden, der am 20. September 2023 um 12:00 Uhr endet. Später eingehende Gebote können nicht berücksichtigt werden.
5. Der Verkäufer behält sich das Recht vor, das Gebot mit dem höchsten Preis auszuwählen, ist jedoch nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen.
6. Der Verkäufer hat das Recht, das Gebotsverfahren abzubrechen oder zu ändern, wenn unvorhergesehene Umstände eintreten oder andere bedeutende Angebote auftreten.
7. Der Kaufvertrag wird erst nach erfolgreicher Verhandlung und Akzeptanz des Gebots zwischen dem Verkäufer und dem ausgewählten Käufer abgeschlossen.
8. Der Käufer hat eine angemessene Frist, um die erforderlichen Finanzierungs- und rechtlichen Prüfungen durchzuführen. Bei Nichterfüllung der vereinbarten Bedingungen behält sich der Verkäufer das Recht vor, das Angebot zurückzuziehen und das Verfahren erneut zu starten.

Das Haus wurde 1904 gebaut und letztmalig 1991/1992 modernisiert. Haus und Grundstück sind voll erschlossen, Gas liegt ebenfalls an.
Beheizt wird derzeit mit Gas.

Wohnen am Weinberg und direkt unterhalb der Niederburg auf einem wunderschönen Hanggrundstück. So kann man unsere Verkaufsofferte am besten beschreiben.
Kranichfeld ist eine Landstadt im Mittleren Ilmtal im Südwesten des Landkreises Weimarer Land und Sitz der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft. Kranichfeld liegt im bewaldeten Hügelland der Ilm-Saale-Platte in einem Talkessel der Ilm. Die mittlere Höhenlage beträgt etwa 300 Meter ü. NN.

Verkehr
Kranichfeld liegt an der B 87 Ilmenau – Bad Berka – Weimar. Weitere Straßen sind die Landesstraße LIO52 nach Erfurt, zur A 4 und zum Stausee Hohenfelden sowie die Kreisstraße nach Teichel, einem Stadtteil von Rudolstadt. Mit dem Bahnhof Kranichfeld besteht ein stündlicher Bahnanschluss an die rund 25 Kilometer lange Ilmtalbahn nach Weimar über Bad Berka. Die Ilmtalbahn endet in Kranichfeld.

Bildungseinrichtungen
Grundschule Anna Sophia
Regelschule Anna Sophia
Drei Kindergärten (zwei in Kranichfeld, einer in Stedten)
Stadtbibliothek Kranichfeld

Maklerprovision:
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt mit rechtswirksamer Unterzeichnung des Kaufvertrages für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer an.

Besichtigungstermine
Einen Termin zur Besichtigung und Verhandlungsaufnahme mit dem Eigentümer kann nur über die Firma Euphoria Immobilien GmbH vereinbart werden. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung unter unserem Büroanschluss 0174/3267326 möglich. Ideal bei Tageslicht zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr.

Hinweis
Alle Angaben basieren auf Grundlage der uns vom Eigentümer ausgehändigten Unterlagen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Empfänger kann mit Erhalt der Objektanschrift eine Außenbesichtigung durchführen, ohne hierbei das Grundstück zu betreten. Die Anschrift ist vertraulich zu behandeln.

Geldwäschegesetz
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Kaufvertrag entworfen werden soll.

Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.