Frei gestaltbare Gewerbefläche in Bahnhofsnähe provisionsfrei zu vermieten

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    Mietpreis
    Thomas-Mann-Straße 13
    99310 Arnstadt

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. ARN_RK_ 3
    Objektart Einzelhandel
    Objekttyp Einzelhandelsgeschäft
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Thüringen
    Region Arnstadt
    PLZ 99310
    Ort Arnstadt
    Preise und Kosten
    Nebenkosten 750,00 EUR
    Miete pro Monat
    Innencourtage 2,000 Monatskaltmieten
    Kaution 6.525,00 EUR
    Außenstellplätze 3
    Flächen
    Gesamtfläche 472,00 m²
    Kellerfläche 73,00 m²
    Ausstattung
    Raumteilung änderbar ja
    Boden Fliesen
    Heizungsart Etagenheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1933
    Zustand nach Vereinbahrung
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 27.06.2019
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 26-06-2029
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse E
    Primärenergieträger Gas
    Gebäudeart kein Wohngebäude
    Baujahr 1996
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.05.2021
    verfügbar ab 01.05.2021
    Mindestmietdauer Zeiteinheit Monate
    Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate

    Objektbeschreibung

    Nicht weit vom Hauptbahnhof Arnstadt entfernt befindet sich diese große Gewerbeeinheit, welche sich aufgrund der zentralen Lage optimal für eine Gastronomieeinrichtung (z. B. Café, Bistro, Gaststätte, o. Ä.), ein Einzelhandelgeschäft oder eine Praxis im medizinischen Bereich mit ebenerdigen Zugang eignet. Auch kann die Fläche als Büroeinheit genutzt werden.

    Die Gesamtfläche beträgt 472 m²:

    Innenfläche Gewerbe ca. 221 m²,
    Kellerfläche/Lager ca. 73 m²,
    Außenfläche ca. 178 m², davon Terassenfläche 115 m², sowie 3 PKW-Stellplätze.

    Weiterhin ist ein ebenerdiger Zugang vorhanden.
    Die Gewerbeeinheit ist vielseitig teil- und umbaubar und verfügt über große Außenfenster.

    Lagebeschreibung

    Die Stadt Arnstadt, auch als Bachstadt Arnstadt bezeichnet, ist eine Kreisstadt in der Mitte von Thüringen und liegt an der Gera, rund 20 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Erfurt. Die Stadt ist ein Mittelzentrum und der Verwaltungssitz des Ilm-Kreises. Arnstadt besitzt einen gut restaurierten historischen Stadtkern mit teilweise erhaltener Stadtmauer. Aufgrund der Lage am Nordrand des Thüringer Waldes wird Arnstadt auch das „Tor zum Thüringer Wald“ genannt. Zwischen der Stadt und den Autobahnen 4 und 71 liegt das Erfurter Kreuz, das größte zusammenhängende Industrie- und Gewerbegebiet Thüringens:

    * Erfurter Kreuz
    * Arnstadt-Rudisleben
    * Arnstadt-Nord
    * An der Bachschleife
    * Ichtershausen-Thörey-Autobahn (GITA)

    Das Erfurter Kreuz ist das größte Gebiet (400 Hektar) mit der 2008 größten Entwicklungsdynamik. Das Gebiet Arnstadt-Rudisleben grenzt an das Erfurter Kreuz und weist ebenfalls eine hohe Entwicklungsdynamik auf, ist jedoch schon höher ausgelastet. GITA liegt direkt an der Autobahn und gehört zu der Gemeinde Ichtershausen. Dieses Gebiet ist fast ausgelastet und eine Erweiterung ist in Planung. Das Erfurter Kreuz und das Gebiet Arnstadt-Rudisleben bieten 2008 Platz für Sofortinvestitionen.

    Mit den neu angesiedelten Unternehmen sowie mit den Traditionsunternehmen sind zahlreiche Firmen in Arnstadt und nächster Umgebung ansässig.

    Sonstiges

    MIETBEDINGUNGEN:

    Zum Zeitpunkt des Mietvertragsabschlusses mit einer Mindestlaufzeit von 5-10 Jahren sind nachfolgende Unterlagen einzureichen und vorzulegen:

    1. Mieterselbstauskunft
    2. Schufa (Firmen-)Bonitätsauskunft
    3. Vermieterbestätigung des derzeitigen Vermieters
    4. Kautionsnachweis in Höhe von 3 Monatsmieten (kalt)
    5. Bürgschaft


    BESICHTIGUNGEN:

    Einen Termin zur Innenbesichtigung und Verhandlungsaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Vertreter kann nur durch die Firma Geyling Immobilien GmbH vereinbart werden. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung unter unserem Büroanschluss 03643/4686477 oder 0175/2110041 möglich.

    Ideal bei Tageslicht zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr.

    Bei Kontaktaufnahme via Homepage oder Immobilienportale bitten wir um Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten.


    HINWEISE:

    Alle Angaben basieren auf Grundlage der uns, vom Vermieter, ausgehändigten Unterlagen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Das Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Empfänger kann mit Erhalt der Objektanschrift eine Außenbesichtigung durchführen, diese hat diskret zu erfolgen. Das Grundstück ist hierbei jedoch bitte nicht zu betreten.
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
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    Grundschule
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    Mietpreis
    Thomas-Mann-Straße 13
    99310 Arnstadt

    Lagebeschreibung

    Die Stadt Arnstadt, auch als Bachstadt Arnstadt bezeichnet, ist eine Kreisstadt in der Mitte von Thüringen und liegt an der Gera, rund 20 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Erfurt. Die Stadt ist ein Mittelzentrum und der Verwaltungssitz des Ilm-Kreises. Arnstadt besitzt einen gut restaurierten historischen Stadtkern mit teilweise erhaltener Stadtmauer. Aufgrund der Lage am Nordrand des Thüringer Waldes wird Arnstadt auch das „Tor zum Thüringer Wald“ genannt. Zwischen der Stadt und den Autobahnen 4 und 71 liegt das Erfurter Kreuz, das größte zusammenhängende Industrie- und Gewerbegebiet Thüringens:

    * Erfurter Kreuz
    * Arnstadt-Rudisleben
    * Arnstadt-Nord
    * An der Bachschleife
    * Ichtershausen-Thörey-Autobahn (GITA)

    Das Erfurter Kreuz ist das größte Gebiet (400 Hektar) mit der 2008 größten Entwicklungsdynamik. Das Gebiet Arnstadt-Rudisleben grenzt an das Erfurter Kreuz und weist ebenfalls eine hohe Entwicklungsdynamik auf, ist jedoch schon höher ausgelastet. GITA liegt direkt an der Autobahn und gehört zu der Gemeinde Ichtershausen. Dieses Gebiet ist fast ausgelastet und eine Erweiterung ist in Planung. Das Erfurter Kreuz und das Gebiet Arnstadt-Rudisleben bieten 2008 Platz für Sofortinvestitionen.

    Mit den neu angesiedelten Unternehmen sowie mit den Traditionsunternehmen sind zahlreiche Firmen in Arnstadt und nächster Umgebung ansässig.

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