Gotha, Deutschland

Einkaufszentrum Ekhofplatz

Das im Jahr 2000 erbaute Kaufhaus befindet sich in hervorragender Lage der Gothaer Innenstadt, direkt an der zentralen Einkaufsstraße in Richtung der historischen Altstadt. Es liegt zudem nur 2 Minuten von einer Straßenbahnstation mit Bahnhofsanbindung entfernt. Aus diesem Grund wird eine hohe Kundenfrequenz für das Kaufhaus gewährleistet, welches durch kürzliche Sanierungen des neuen Mieters zu einem hochwertigen Kauferlebnis einlädt & ein breites Angebot aufweist.

Gotha genießt den Titel „Residenzsstadt“, da sie bereits in 1640 als Residenz des Herzogtums Sachsen-Gotha diente, wovon noch heute das imposante Schloss Friedenstein zeugt.

Baujahr
2000
Gewerbefläche
3.350 m²
Standort
Gotha, Deutschland

Highlights

Provisionsfreier Erwerb vom Eigentümer
Hochfrequentierte Innenstadtlage direkt an zentraler Einkaufsstraße
82 Stellplätze für Kunden & Personal sowie gute ÖPNV Anbindung
Gesamtes Objekt vom „Moses Kaufhaus“ als Zentralmieter genutzt
Umfassende mieterseitige Sanierungen für Neuvermietung im Jahr 2023
Hervorragende Anbindung an die soziale Infrastruktur & den ÖPNV
Barrierearme Erschließung
Offene Grundrisse für zukünftige Nachnutzungen

Fakten

Adresse

Ekhofplatz 2, Gotha
Objektart

Kaufhaus
Standort

Thüringen | Landkreis Gotha
Grundstücksgröße

ca. 3.560,0 m²
Verkaufsfläche

ca. 3.350,0 m²
Flurstück

319/2
Gemarkung, Flur

Gotha, 005
Stellplätze

55 in TG, 27 außen
Geschosse

2 + Dach und Keller
Baujahr 2000

2 + Dach und Keller
Sanierung / Modernisierung

ja, 2023 durch Mieter
Erbbaurecht

Nein
Verwaltervertrag

Ja
Aufzug

1 x Personen
1 x Lasten

Kaltmiete pro Monat

ca. 26.000 €
Mehrwertsteuer (19%)

4.940,000 €
Mieteinnahmen p.A.

312.000 €
Mieteinheiten GE

1
Vermietungsstand

100 %
Kaufpreis

4.680.000 €
Provision

0 %
Ausstattung

moderne & offene Verkaufsflächen
große Fensterfront zu allen Seiten
barrierearme Erschließung
Mietbeginn

01.01.23
Mietende

2029 Option 2 x 5