Paketangebot: Einfamilienhaus und Entwicklungsobjekt in Eckartsberga im Gebotsverfahren zu erwerben !!!

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      Immobilien? Euphoria Immobilien!

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    Kaufpreis
    Am Eckartshaus 5-6
    06648 Eckartsberga
    Übersicht
    Objekt-Nr. EB-EB-08
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Sachsen-Anhalt
    Region Burgenlandkreis
    PLZ 06648
    Ort Eckartsberga
    Preise und Kosten
    Maklerprovision 7,14 %
    Flächen
    Gesamtfläche 390,00 m²
    Grundstück 1.862,00 m²
    Zustandsangaben
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Alter Altbau
    Bebaubar nach Bebauungsplan
    Erschließung vollerschlossen
    Altlasten keine
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.01.2023

    Objektbeschreibung

    Sie wollen in einem Einfamilienhaus wohnen und gleichzeitig ein neues Projekt noch weiter entwickeln?
    Dann sind Sie hier genau richtig!

    Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Einfamilienhaus und zusätzlich ein noch zu sanierendes Mehrfamilienhaus auf einem großen Grundstück.

    Das Einfamilienhaus ist am öffentlichen Versorgungsnetz mit Strom, Gas, Telefon, Wasser und Abwasserentsorgung angeschlossen.
    Das Haus ist kernsaniert und es Bedarf zur Fertigstellung nur noch einzelne Maßnahmen im Gästebad, an der Außentreppe und der Terrasse, dem Wintergarten.
    Die Immobilie besitzt hierbei eine Wohnfläche von 108qm und eine Grundstücksfläche von 648qm.

    Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus.
    Die vorhandene Bausubstanz ist grundlegend in einem guten Zustand und bedarf jedoch im Innenausbau umfassende Modernisierungsmaßnahmen.
    Einzelne Schritte der Instandhaltung wurden schon vom bisherigen Besitzer gemacht, was man in der Substanz der Immobilien sehen kann.
    Die Immobilie wurde in früheren Jahren als Jugendzentrum genutzt.
    Vorliegend besitzt das Mehrfamilienhaus eine Wohnfläche von ca. 280,0 qm und eine Grundstücksfläche von 1.214,0 qm.

    Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
    Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
    Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
    Weiterhin entscheidet der Eigentümer welches Angebot er annehmen möchte, was wiederum bedeutet, dass das höchstdotierte Angebot nicht zwangsläufig den Zuschlag bekommt.
    Des Weiteren wird ein Mindestgebotswert von 290.000€ für das Gesamtobjekt festgesetzt.

    Ausstattung

    Mehrfamilienhaus:
    Räumlichkeiten
    lm Erdgeschoss befinden sich 2 Zugänge zum Haus, eine zentrale Diele mit Zugang zu den 8 Räumen.
    lm Obergeschoss befinden sich 3 Räume.
    lm Dachgeschoss befinden sich 5 Räume.

    Seitentrakt: lm Dachgeschoss des Seitengebäudes befinden sich 4 Räume.

    Einfamilienhaus
    Das Haus hat zwei separate Kellerzugänge. Ein Keller dient den oben erwähnten Restinstallationen für Wasser, Abwasser, Heizung und Strom. Der andere Keller hat als
    Abstellfläche gedient.
    lm Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum mit Zugang zum Keller, eine zentrale Diele mit Zugang zu den Zimmer und dem Obergeschoss, 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad.
    Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, die über eine zentrale Diele begehbar sind.

    Lagebeschreibung

    Die Stadt Eckartsberga liegt an der Finne, einem Bergrücken an der Landesgrenze von Sachsen-Anhalt zu Thüringen. Sie liegt im Naturpark Saale-Unstrut-Triasland und ist etwa 22 Kilometer von Naumburg (Saale) und je knapp 30 km von Jena und Weimar entfernt. Eckartsberga wurde im Jahre 1073 zum ersten Mal benannt und war schon im Mittelalter als Münzprägeort bekannt. Weiterhin bietet die Gemeinde verschiedene Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Eckartsburg, das Heimatmuseum, sowie die Holländerwindmühle.
    Auch für die freizeitliche Gestaltung bietet Eckartsberga verschiedene Möglichkeiten der Unterhaltung, wie der örtliche Freizeitpark im ehemaligen DDR Ferienlager, die Sommerodelbahn mit einer naheliegenden Minigolfanlage und sowie ein Dino Wäldchen. Hinsichtlich der infrastruktureller Versorgung wie Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen ist die Gemeinde gut ausgestattet, was die täglichen Versorgungen/Tätigkeiten wesentlich vereinfachen.

    Sonstiges

    Maklerprovision:
    Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt mit rechtswirksamer Unterzeichnung des Kaufvertrages für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer an.

    Besichtigungstermine
    Einen Termin zur Besichtigung und Verhandlungsaufnahme mit dem Eigentümer kann nur über die Firma Euphoria Immobilien GmbH vereinbart werden. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung unter unserem Büroanschluss 0174/3267326 möglich. Ideal bei Tageslicht zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr.

    Hinweis
    Alle Angaben basieren auf Grundlage der uns vom Eigentümer ausgehändigten Unterlagen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Empfänger kann mit Erhalt der Objektanschrift eine Außenbesichtigung durchführen, ohne hierbei das Grundstück zu betreten. Die Anschrift ist vertraulich zu behandeln.

    Geldwäschegesetz
    Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Kaufvertrag entworfen werden soll.

    Widerrufsbelehrung
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
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    Grundschule
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    Kaufpreis
    Am Eckartshaus 5-6
    06648 Eckartsberga

    Lagebeschreibung

    Die Stadt Eckartsberga liegt an der Finne, einem Bergrücken an der Landesgrenze von Sachsen-Anhalt zu Thüringen. Sie liegt im Naturpark Saale-Unstrut-Triasland und ist etwa 22 Kilometer von Naumburg (Saale) und je knapp 30 km von Jena und Weimar entfernt. Eckartsberga wurde im Jahre 1073 zum ersten Mal benannt und war schon im Mittelalter als Münzprägeort bekannt. Weiterhin bietet die Gemeinde verschiedene Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Eckartsburg, das Heimatmuseum, sowie die Holländerwindmühle.
    Auch für die freizeitliche Gestaltung bietet Eckartsberga verschiedene Möglichkeiten der Unterhaltung, wie der örtliche Freizeitpark im ehemaligen DDR Ferienlager, die Sommerodelbahn mit einer naheliegenden Minigolfanlage und sowie ein Dino Wäldchen. Hinsichtlich der infrastruktureller Versorgung wie Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen ist die Gemeinde gut ausgestattet, was die täglichen Versorgungen/Tätigkeiten wesentlich vereinfachen.

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