Euphoria Hausverwaltung GmbH

Werterhalt mit Kompetenz

Wir sind Ihr Ansprechpartner rund um die Betreuung und Verwaltung von Immobilien und Liegenschaften im Raum Mittel- und Südthüringen. Aktuell betreuen unsere Mitarbeiter Immobilien und Grundstücke in Hildburghausen, Suhl, Eisenach, Weimar, Erfurt und Jena.

Die Euphoria Hausverwaltung GmbH übernimmt dabei alle Aufgaben, die im Rahmen der Verwaltung und Instandhaltung Ihrer Immobilien und Grundstücke entstehen. Unser Service umfasst sämtliche kaufmännische Leistungen sowie alle Instandhaltungs-, Reinigungs- und Pflegeleistungen, die den Erhalt und die Wertsteigerung Ihres Eigentums langfristig sichern. 

Die transparente und zuverlässige Wahrnehmung der uns übertragenen Aufgaben ist dabei selbstverständlich.

Unsere Mitarbeiter verfügen über langjährige Erfahrungen und bilden sich stets zu den allgemeinen gesetzlichen Regeln und aktuellen Rechtssprechungen weiter. Professionell und zuverlässig werden Ihre Anliegen bearbeitet.

Euphoria Hausverwaltung GmbH

In guten Händen

Kundenzufriedenheit und hohe Ansprüche zur Erhaltung der Vermögenswerte, die Uns anvertraut werden, sind unser Credo!

Seit der Unternehmensgründung im Jahr 1997 stehen wir Ihnen als kompetenter und zuverlässiger Partner im Bereich der Hausverwaltung und Objektbetreuung zur Seite. Unser Fokus lag zunächst auf der Verwaltung von Immobilien und Grundstücken im Raum Hildburghausen.

In den folgenden Jahren erweiterte sich unser Tätigkeitsgebiet kontinuierlich. Heute betreuen ca. 136 Mitarbeiter aus dem Bereich der kaufmännischen und technischen Verwaltung Wohn- und Gewerbeobjekte thüringenweit. Parallel zur Erweiterung des Tätigkeitsgebietes, erfolgte der stetige Ausbau unseres Leistungsangebotes.

Neben klassischen Verwaltungstätigkeiten übernehmen wir alle erforderlichen Aufgaben, um den Werterhalt und die langfristige Wertsteigerung Ihres Eigentums zu gewährleisten. Während unserer Tätigkeit überprüfen wir zudem alle Abläufe und Kosten und optimieren diese im Bedarfsfall. Dabei ist es unser Ziel, anfallende Kosten und den damit verbundenen Aufwand für die Eigentümer zu reduzieren.

Klassische Hausverwaltung von
Miet- und Gewerbeobjekten

Kaufmännische Verwaltung
  • Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen
  • Mietenverwaltung – Überwachung der Mieteingänge, Führen der Mietkaution,
  • Überprüfen von Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Abrechnung der Betriebskosten gegenüber dem Mieter
  • Überwachung der Hausordnung
  • mündlicher und schriftlicher Verkehr mit dem Mieter
  • mündlicher und schriftlicher Verkehr mit allen Versorgern, Behörden und Handwerksbetrieben
  • pünktlicher Zahlung aller das Verwaltungsobjekt betreffenden Bewirtschaftungskosten
  • Erfassung aller Zahlungsvorgänge
  • Erstellen von Monats- und Jahresabrechnungen
Technische Verwaltung
  • Periodische Begehung und Kontrolle der Betreuungsobjekte
  • Laufende Überwachung des Baulichen Zustandes, Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparaturen nach Rücksprache mit dem Eigentümer
  • Sofortmaßnahmen bei Havariefällen
  • Abschluss von Wartungsverträgen
  • Erstellen einer Bedarfsanalyse
  • Durchführung von Kleinreparaturen
  • Beauftragung, Überwachung und Kontrolle von Handwerkerleistungen
Sonderleistungen
  • Durchführung von Mieterhöhungen
  • Betreuung und Überwachung von Um- und Ausbauten, Modernisierungen und Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Abwicklung von Schadensfällen mit der Versicherung

Verwaltung von WEG – Gemeinschaftseigentum

Kaufmännische Verwaltung

  • mündlicher und schriftlicher Verkehr mit dem Mieter
  • mündlicher und schriftlicher Verkehr mit allen Versorgern, Behörden und Handwerksbetrieben
  • pünktlicher Zahlung aller das Verwaltungsobjekt betreffenden Bewirtschaftungskosten
  • Erfassung aller Zahlungsvorgänge
  • Erstellen eines Wirtschaftsplanes
  • Einziehung und Überwachung von Hausgeldern und Instandhaltungsrückstellungen
  • Rechnungslegung und Jahresabrechnungen
  • Durchführen von Eigentümerversammlung
  • Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümerversammlung

Technische Verwaltung

  • Periodische Begehung und Kontrolle der Betreuungsobjekte
  • Laufende Überwachung des Baulichen Zustandes, Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparaturen nach Rücksprache mit dem Eigentümer
  • Sofortmaßnahmen bei Havariefällen
  • Abschluss von Wartungsverträgen
  • Erstellen einer Bedarfsanalyse
  • Durchführung von Kleinreparaturen
  • Beauftragung, Überwachung und Kontrolle von Handwerkerleistungen

Verwaltung von Sondereigentum

Kaufmännische Verwaltung
  • Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen
  • Mietenverwaltung – Überwachung der Mieteingänge, Führen der Mietkaution,
  • Überprüfen von Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Abrechnung der Betriebskosten gegenüber dem Mieter
  • Überwachung der Hausordnung
  • mündlicher und schriftlicher Verkehr mit dem Mieter
  • mündlicher und schriftlicher Verkehr mit allen Versorgern, Behörden und Handwerksbetrieben
  • pünktlicher Zahlung aller das Verwaltungsobjekt betreffenden Bewirtschaftungskosten
  • Erfassung aller Zahlungsvorgänge
  • Erstellen von Monats- und Jahresabrechnungen
  • Überwachung der Hausordnung
Technische Verwaltung
  • Sofortmaßnahmen bei Havariefällen
  • Abschluss von Wartungsverträgen
  • Durchführung von Kleinreparaturen
  • Beauftragung, Überwachung und Kontrolle von Handwerkerleistungen
Sonderleistungen
  • Durchführung von Mieterhöhungen
  • Betreuung und Überwachung von Um- und Ausbauten, Modernisierungen und Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Abwicklung von Schadensfällen mit der Versicherung

„Alle anmeldepflichtigen Tätigkeiten werden durch geeignete Fachfirmen ausgeführt“

360°- Service im Verbund
Seit dem Zusammenschluss im Jahr 2015 besteht unser Firmenverbund aus den Gesellschaften Euphoria GmbH, Euphoria Hausverwaltung und Euphoria Immobilien. Neben dem Verkauf, der Vermietung und der Wertermittlung bieten wir Ihnen seit diesem Zeitpunkt einen umfassenden 360°-Service rund um ihre Immobilie. Sie planen den Kauf oder Verkauf einer Immobilie?

Möchten Sie ein Projekt besprechen?

Sie sind auf der Suche nach einem kompetenten Partner im Bereich Hausverwaltung? Sie suchen einen zuverlässigen und erfahrenen Experten für die Betreuung und Verwaltung ihrer Immobilien? Unser Firmenverbund steht Ihnen an den Standorten Hildburghausen und Weimar mit 100 Mitarbeitern zur Seite. Sprechen Sie uns an. Alles rund um Ihre Immobilie – Unser 360°-Service.