Neue Immobiliengesetze 2025: Das müssen Eigentümer jetzt wissen

Mit dem Jahreswechsel sind in Deutschland mehrere gesetzliche Änderungen in Kraft getreten, die Immobilieneigentümer, Käufer und Vermieter direkt betreffen. Hier ein Überblick über die wichtigsten Neuerungen:

Ab 2025 dürfen Neubauten nur noch mit dem Energiestandard EH40 realisiert werden. Das heißt: Höchste Anforderungen an Dämmung, Technik und Energieverbrauch. Wer bauen will, muss frühzeitig mit höheren Investitionen und Planungstiefe rechnen – langfristig rechnet sich das aber durch Einsparungen und Wertsteigerung.

Staatliche Förderungen (z. B. KfW-Zuschüsse) wurden umgestellt. Neubauten erhalten gezielt Förderung, wenn sie besonders klimafreundlich sind – Stichwort: „klimafreundlicher Neubau". Wer modernisiert, profitiert weiterhin – allerdings mit neuen Bedingungen.

2025 ist das erste Jahr, in dem Eigentümer ihre neuen Grundsteuerbescheide erhalten. Tipp: Bescheide prüfen – Fehler bei der Bewertung oder Zuordnung sind keine Seltenheit. Widerspruch ist möglich.

Wer eine Immobilie verkauft, muss nun noch klarer über Energieausweise, bauliche Veränderungen und Mängel informieren. Falschangaben können teuer werden. Maklerverträge unterliegen strengeren Schriftformerfordernissen.

🔍 Fazit: 2025 bringt viele Veränderungen – und Chancen! Wer sich informiert und vorbereitet, bleibt auf der sicheren Seite.

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