Nicht mehr viele der Gebäude im Erfurter Süden befinden sich noch in einem unsanierten Zustand. Meist sind die zahlreichen Stadtvillen, Zeilen, und Blockrandgebäude modernisiert oder zumindest in grundlegenden Aspekten aufgewertet. Der Nonnenrain 13 bildet damit eine Ausnahme, obwohl das 1905 errichtete Objekt mit seiner Lage hervorragende Voraussetzungen zum Leben bietet.
In kurzer fußläufiger Entfernung lassen sich der Stadtpark und der Hauptbahnhof erreichen und eine Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür vorhanden. Auch mit dem Auto ist eine schnelle Anbindung möglich, da sich das Gebäude in direkter Nähe zum Talknoten befindet.
Das Objekt selbst wird einer Komplettsanierung zugeführt, bei der 11 Wohnungen mit insgesamt 872 m² entstehen. Die Wohnungen weisen dabei Größen zwischen 2 bis 4 Räumen und 48 m² bis 132 m² auf. Jede Einheit erhält einen eigenen Balkon bzw. eine Terrasse und besitzt einen attraktiven Grundriss. In das Gebäude wird zudem ein neuer Fahrstuhl integriert, welcher den Charme des Wohnens im Altbau mit dem angenehmen Erreichen höherer Etagen verbindet. Energetisch werden dabei neusten Standards angezielt, sodass eine hohe Energieeffizienz gewährleistet wird.

Mittlerweile liegt die Baugenehmigung vor und die weiteren Planungen laufen an, sodass das Vorhaben im Laufe des Jahres 2023 abgeschlossen und seinen neuen Bewohnern zur Verfügung gestellt werden kann.