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Das alte Herrenhaus im neuem Glanz

Nachdem wir im November letzten Jahres über das Richtfest für unser Projekt „Bahnhofsallee Erfurt Vieselbach" berichtet haben, geht die Entwicklung nun immer weiter voran. Die Wohnungen in dem historisch erhaltenen und sanierten Herrenhaus direkt an der Bahnhofsallee wurden nun an ihre Eigentümer übergeben und warten nun darauf von ihren neuen Bewo...

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Wann der Hausverkauf steuerfrei ist

Diente die zu verkaufende Immobile ausschließlich den eigenen Wohnzwecken, so bleibt der Verkaufsgewinn steuerfrei. Wurden allerdings einzelne Zimmer für nur ein paar Tage vermietet (so z.B. an Feriengäste), gilt die Vermietung als privates Veräußerungsgeschäft und obliegt der Versteuerung. Dann wird der anteilige Gewinn auf die vermieteten Räume o...

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Immobilienabschreibungen ab 2023

Für nach dem 31.12.2022 fertiggestellte Wohngebäude ist die jährliche Abschreibung von 2% auf 3% der Anschaffungs- und Herstellungskosten erhöht wurden. Sonderabschreibungen nach § 7b EstG können für Wohnungen, die in dem Zeitraum 2023 – 2026 hergestellt wurden, nur noch in Anspruch genommen werden, wenn sie die Kriterien für ein Effizienzhaus 40 m...

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Nachwuchsförderung bei der Euphoria GmbH

Nachdem Leopold schon im Juni letzten Jahres ein Schülerpraktikum bei Euphoria Immobilien absolvierte, konnten wir ihn ein zweites Mal in der Euphoria Unternehmensgruppe begrüßen. Leopold absolvierte ein 12-tägiges akademisches Schülerpraktikum der Klassenstufe 11 des Goethegymnasiums Weimar im Bereich der Projektentwicklung, um für seinen zukünfti...

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Sanierungsaufwendungen nach Wohnungsentnahme aus dem Betriebsvermögen

Nach dem Kauf einer Immobilie sind die Kosten für Reparaturen und Modernisierungen oft hoch. Übersteigen die Kosten (ohne MwSt.) innerhalb von drei Jahren nach Erwerb der Wohnung oder des Gebäudes 15 % der Anschaffungskosten, werden diese als anschaffungsnahe Herstellungskosten behandelt, entsprechen aber tatsächlich Instandhaltungsaufwendungen.Das...

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Frohe Weihnachten!

Wir wünschen Ihnen zu den Weihnachtstagen, Besinnlichkeit und Wohlbehagen und möge auch das neue Jahrerfolgreich sein, wie's das Alte war.Man kann nicht in die Zukunft schauen, aber man kann den Grund für etwas Zukünftiges legen – denn Zukunft kann man bauen. Zum Jahresende möchten wir uns nochmal die Zeit nehmen, Ihnen herzlich für das Vertrauen i...

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Wir entwickeln Immobilien und deren Standorte weiter

Im vergangenen Jahr, am 21. Dezember übernahm der Euphoria-Unternehmensverbund das ehemalige Adler-Modekaufhaus in Gotha und berichtete über die Projektierung.  Nach erfolgter Projektentwicklung und fast genau ein Jahr später konnte der Vertrieb, Euphoria Immobilien GmbH, einen neuen Gesamtmieter für das Objekt gewinnen. Gemeinsam mit dem Goth...

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Ein genussreicher Abend für das Euphoria-Team

Bald beginnt für uns alle die Weihnachtszeit. Obwohl diese stille Zeit Raum zum Beisammensein und Nachdenken schaffen soll, ist sie für viele von uns von Hektik und Besorgungen zwischen Arbeit, Weihnachtsmarktbesuch und familiären Verpflichtungen gekennzeichnet.Zur Entschleunigung und um einmal mehr „Danke" zu sagen, lud die Geschäftsführung am ver...

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Der Richtkranz ist nun aufgestellt, fröhlich wehen bunte Bänder,
den Rohbau bewundert alle Welt, es steht ein Richtfest am Terminkalender!

Auf dem Grundstück des ehemaligen Vierseitenhofes in der Bahnhofsallee 40 in Erfurt wird das Bestandsgebäude sowie der Seitenflügel kernsaniert und um 5 Einfamilienhäuser erweitert. Am Freitag, den 28.10.2022 feierten das Gebäude II sowie die 5 Einfamilienhäuser ihren neuen Dachstuhl, wohingegen das Gebäude I bereits in den größ...

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Handwerkerrechnungen richtig von der Steuer absetzen: Was das Finanzamt erlaubt

Sie wohnen in einer selbst genutzten Immobilie und haben Handwerker mit Arbeiten an Ihrem Eigenheim beauftragt, dann bewahren Sie die Rechnungen gut auf. Die Arbeitskosten können mit der nächsten Steuererklärung erfasst werden.Typische Handwerkerarbeiten, wie z. B. Malerarbeiten können grundsätzlich steuerlich geltend gemacht werden. Dies gilt auch...

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Wohnraum und ein Nahversorger für Vieselbach

Am 28. September tagte der Erfurter Stadtrat in öffentlicher Sitzung und befasste sich dabei unter anderem mit einem unserer Vorhaben. Der Entwurf unseres Bebauungsplanes VIE747, den wir gemeinsam mit unserem Projektpartner Ratisbona Handelsimmobilien entwickeln, wurde in dieser Versammlung gebilligt. Dies ist ein weiterer wichtiger Schritt im Baul...

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Erhöhung der linearen AfA

Für den 01.07.2023 kündigt sich die Erhöhung der linearen AfA für die Abschreibung von Wohngebäuden von 2 % auf 3 % an. Um die Bautätigkeit anzukurbeln plant die Ampel-Koalition dies nun ein halbes Jahr früher ein als vorgesehen. Damit können Eigentümer neu gebaute Mietwohnungen schneller abschreiben. 

Euphoria öffnet seine Türen im Rahmen von „Hibu leuchtet“

Zum dritten Mal findet in der kleinen Kreisstadt Hildburghausen am Wochenende vom 23. bis 25. September 2022 „Hibu leuchtet" statt. Dabei taucht die Stadt in bunte Lichter und die BesucherInnen haben die Möglichkeit die Geschäfte und Lokalitäten bis zum späten Abend zu besuchen, zu netzwerken, shoppen und sich zu informieren oder einfach die bunten...

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„Hibu leuchtet“ inklusive dem Michaelismarkt und Heimatshoppen lockte am vergangenen Wochenende tausende Menschen in Hildburghausens Innenstadt

Auch die Euphoria Unternehmensgruppe hat diese Möglichkeit genutzt, um allen Interessierten unser Neubauprojekt „Wohnen am Schlosspark" in Hildburghausen vorzustellen. In der Friedrich-Rückert-Straße 1 entstehen seit 2021 unter anderem 55 altersgerechte Appartements mit gehobener Wohnqualität und Blick ins Grüne.In den Räumlichkeiten der Eupho...

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Kaufen Sie jetzt Ihre moderne Wohnung im innenstadtnahen Gründerzeitviertel von Erfurt - Unser Projekt "Nonnenrain 13"

Bereits im April dieses Jahres hatten wir unser Projekt Nonnenrain 13 in Erfurt auf unserer Website vorgestellt, als dieses sich noch in der Konzeption befand. Nun hat der Verkauf begonnen und Sie können ab sofort eine der attraktiven Wohnungen für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage erwerben. Mit 2 bis 4 Räumen und Flächen zwischen 48 m² und 1...

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Deutschlandtour 2022 - Start in Weimar

Liebe internationale Radprofis, herzlich willkommen in Weimar!Gestern, am 24. August 2022 begrüßten wir mehr als 132 Radprofis aus über 20 Länder in unserer Stadt. Von Weimar aus beginnt in diesem Jahr Deutschlands wichtigstes Radrennen. Doch bevor es heute, am 25. August 2022 richtig los geht, stand gestern ein Auftaktzeitfahren durch unsere wunde...

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Deutschlandtour 2022 - Start in Weimar

Liebe internationale Radprofis, auf Wiedersehen in Weimar! Nach dem gestrigen Tag im Zeichen des Spitzensportes, bei ausgelassener Stimmung von Groß und Klein und einem super Wetter, ging die Deutschlandtour heute los und quer durch Thüringen. Insgesamt stehen von Weimar nach Meiningen 172 Kilometer für die erste Etappe an. Kurze und Steile Anstieg...

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Suchprofil Photovoltaik

Gegenwärtig wird in Deutschland eine intensive Debatte über Energieautarkie und verschiedene Formen der Energieproduktion geführt. Dies ist zum einen auf Versorgungsprobleme und Unsicherheiten zurückzuführen, welche auf die weltpolitische Lage zurückzuführen sind und zum anderen auf die nach wie vor präsente Bedrohung durch die Klimakrise, die eine...

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