News

Hallo, hier ist Lilly, eure Feelgood-Managerin. Ich schicke euch allen ganz herzliche und wuffige Urlaubsgrüße. Obwohl ich jeden Tag viele aufregende Touren mit meiner Familie unternehme, fühle ich mich einfach pudelwohl und erhole mich bestens. Ein Hundeurlaub ist wirklich etwas ganz Besonderes. Hier kann ich relaxen, viel erleben und vor all...

Mit unserem Projekt der Jakobstraße 15-17 entstand ein modernes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten direkt im historischen Zentrum Weimars. Trotz der innerstädtischen Lage ermöglicht ein modernes Tiefgaragensystem die Unterbringung des persönlichen Fahrzeuges. Der Neubau entstand auf der Fläche eines ehemaligen ...

Das Team der Euphoria-Gruppe begrüßt die ersten Bewohnter der Residenz am Schlosspark und lädt alle Interessenten zu einer Besichtigung der modernen Wohnanlage für Senioren ein. Schauen Sie sich die noch zur Vermietung stehenden barrierearmen Wohnungen mit Balkon an und überzeugen Sie sich von den Vorteilen einer Wohnung in der Innenstadt. Zur Verm...

Das Jahressteuergesetz 2022 hat Änderungen in Bezug auf die steuerliche Bewertung von Erbbaurechten und Erbbaugrundstücken eingeführt. Insbesondere wurde der Grundsatz der Ableitung der Werte aus Vergleichspreisen für veräußerte Erbbaurechte und Erbbaugrundstücke zum 31.12.2022 aufgehoben. Bewertungsverfahren für Erbbaurechte Für die Wertermittlung...

Aufgrund eines Urteils des Bundesverfassungsgerichts (BVerfG) vom 10. April 2018, 1 BvL 11/1, war eine Neubewertung aller grundsteuerpflichtigen Immobilienobjekte erforderlich. Das BVerfG erklärte die bisherigen Vorschriften zur Einheitsbewertung von Grundvermögen, die auf Grundbesitzwerten aus dem Jahr 1964 beruhten, als nicht mit dem allgemeinen ...

Die Überarbeitung des Gebäudeenergiegesetzes, auch bekannt als Gebäudeenergiegesetzesnovelle, wurde im April 2023 von der Bundesregierung vorgestellt. Der Gesetzentwurf beinhaltet deutliche Verschärfungen bezüglich der Nutzung fossiler Brennstoffe zur Beheizung von Gebäuden. Die wichtigste Neuerung besagt, dass ab dem nächsten Jahr neu installierte...

Mit dem Auslaufen des Baukindergeldes Ende 2022 herrschte einige Zeit ein Vakuum in der Wohneigentumsförderung für Familien in Deutschland. Ab dem 01.06.2023 soll nun der Nachfolger für dieses vielgenutzte Programm bei der KfW anlaufen. Es trägt den angepassten Titel "Wohneigentum für Familien (WEF)". Dieses zielt, anders als der Vorgänger, ausschl...

Im Rahmen der Münchner Baumesse stellte das Pestel-Institut zuletzt besorgniserregende Ergebnisse einer Studie vor, welche sich unter dem Titel „Wohnen im Alter" mit der gegenwärtigen und zukünftigen Marktlage für altersgerechten Wohnraum befasste. Es wurde dabei festgestellt, dass in 20 Jahren nahezu 25% der deutschen Bevölkerung über 67 Jahre alt...

Dank des großen Engagements der am Bau beteiligten Firmen, laufen die Arbeiten in der Friedrich-Rückert-Straße 1 in Hildburghausen planmäßig. Der Innenausbau geht schnell und effizient voran. Das historische Hauptgebäude, das Kaiserliche Postamt, ist das Herzstück des Ganzen und konnte nach fertig gestelltem Innenausbau bereits an den ambulanten Pf...

Ostern ist die Zeit des Neuanfangs - wir hoffen, dass diese Feiertage Ihnen neue Energie und Inspiration bringen und wünschen Ihnen eine schöne Zeit in Familie und mit Freunden! Ihr Euphoria Unternehmensverbund

Nachdem wir im November letzten Jahres über das Richtfest für unser Projekt „Bahnhofsallee Erfurt Vieselbach" berichtet haben, geht die Entwicklung nun immer weiter voran. Die Wohnungen in dem historisch erhaltenen und sanierten Herrenhaus direkt an der Bahnhofsallee wurden nun an ihre Eigentümer übergeben und warten nun darauf von ihren neuen Bewo...

Diente die zu verkaufende Immobile ausschließlich den eigenen Wohnzwecken, so bleibt der Verkaufsgewinn steuerfrei. Wurden allerdings einzelne Zimmer für nur ein paar Tage vermietet (so z.B. an Feriengäste), gilt die Vermietung als privates Veräußerungsgeschäft und obliegt der Versteuerung. Dann wird der anteilige Gewinn auf die vermieteten Räume o...

Für nach dem 31.12.2022 fertiggestellte Wohngebäude ist die jährliche Abschreibung von 2% auf 3% der Anschaffungs- und Herstellungskosten erhöht wurden. Sonderabschreibungen nach § 7b EstG können für Wohnungen, die in dem Zeitraum 2023 – 2026 hergestellt wurden, nur noch in Anspruch genommen werden, wenn sie die Kriterien für ein Effizienzhaus 40 m...

Nachdem Leopold schon im Juni letzten Jahres ein Schülerpraktikum bei Euphoria Immobilien absolvierte, konnten wir ihn ein zweites Mal in der Euphoria Unternehmensgruppe begrüßen. Leopold absolvierte ein 12-tägiges akademisches Schülerpraktikum der Klassenstufe 11 des Goethegymnasiums Weimar im Bereich der Projektentwicklung, um für seinen zukünfti...

Nach dem Kauf einer Immobilie sind die Kosten für Reparaturen und Modernisierungen oft hoch. Übersteigen die Kosten (ohne MwSt.) innerhalb von drei Jahren nach Erwerb der Wohnung oder des Gebäudes 15 % der Anschaffungskosten, werden diese als anschaffungsnahe Herstellungskosten behandelt, entsprechen aber tatsächlich Instandhaltungsaufwendungen.Das...

Neue Magie,  Neue Gedanken,  Neue Gelegenheiten,  Neue Träume,  Neue Abenteuer,  Neue Lichtblicke,  Neue Hoffnungen,  Neue Wege,  Neue Chancen,  Ein Neuer Anfang!  Das neue Jahr kann beginnen! Wir wünschen Ihnen ein gesundes und glückliches Jahr 2023!Ihr Euphoria Unternehmensverbund BewertungAn...

Wir wünschen Ihnen zu den Weihnachtstagen, Besinnlichkeit und Wohlbehagen und möge auch das neue Jahrerfolgreich sein, wie's das Alte war.Man kann nicht in die Zukunft schauen, aber man kann den Grund für etwas Zukünftiges legen – denn Zukunft kann man bauen. Zum Jahresende möchten wir uns nochmal die Zeit nehmen, Ihnen herzlich für das Vertrauen i...

Im vergangenen Jahr, am 21. Dezember übernahm der Euphoria-Unternehmensverbund das ehemalige Adler-Modekaufhaus in Gotha und berichtete über die Projektierung.  Nach erfolgter Projektentwicklung und fast genau ein Jahr später konnte der Vertrieb, Euphoria Immobilien GmbH, einen neuen Gesamtmieter für das Objekt gewinnen. Gemeinsam mit dem Goth...

„Ich bin der kleine Nikolaus, Steh leider nicht vor deinem Haus. Drum schick ich dir aus weiter Ferne Eine Hand voll Zaubersterne." Wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie einen wunderschönen Nikolaustag und besinnliche Vorweihnachtstage. 

Bald beginnt für uns alle die Weihnachtszeit. Obwohl diese stille Zeit Raum zum Beisammensein und Nachdenken schaffen soll, ist sie für viele von uns von Hektik und Besorgungen zwischen Arbeit, Weihnachtsmarktbesuch und familiären Verpflichtungen gekennzeichnet.Zur Entschleunigung und um einmal mehr „Danke" zu sagen, lud die Geschäftsführung am ver...