Mit dem Auslaufen des Baukindergeldes Ende 2022 herrschte einige Zeit ein Vakuum in der Wohneigentumsförderung für Familien in Deutschland. Ab dem 01.06.2023 soll nun der Nachfolger für dieses vielgenutzte Programm bei der KfW anlaufen. Es trägt den angepassten Titel "Wohneigentum für Familien (WEF)".

Dieses zielt, anders als der Vorgänger, ausschließlich auf den Neubau ab und fördert nur Gebäude die einen Mindeststandard für klimafreundliche Gebäude erfüllen. Auch die persönlichen Förderbedingungen wurden angepasst, wodurch nun lediglich Familien mit einem kombinierten Bruttohaushaltseinkommen unter 60.000 € förderberechtigt sind. Diese Obergrenze erhöht sich jedoch mit jedem weiteren Kind um 10.000 €. Inhalt der Förderung sind äußerst zinsgünstige Kredite zwischen 140.000 € - 240.000 €, die vor allem dabei helfen sollen, ausreichendes Eigenkapital aufzubringen oder Nebenkosten zu decken. Pro Jahr stehen dafür 350 Mio. € zur Verfügung

Es ist zu befürworten, dass Förderungen für den Eigentumserwerb angeboten werden, die Bemessungsgrenzen für das Einkommen sind jedoch unserer Einschätzung nach sehr gering angesetzt. Mit den stark gestiegenen Grundstückspreisen sowie Bau- und Finanzierungskosten fällt es auch vielen Familien mit einem Haushaltseinkommen über 60.000 € nicht mehr leicht Eigentum zu erwerben. Zudem ist der reine Fokus auf den Neubau schwer nachvollziehbar, da für die klimafreundliche Entwicklung des Landes auch die Sanierung von Bestandsgebäuden unabdinglich ist.

Zusätzlich zu den Förderungen für Käufer und Bauherren wie in diesem Fall muss aus unserer Sicht auch dringend an weiteren Stellschrauben gedreht werden. Dazu gehören neben steuerlichen Erleichterungen im Eigentumserwerb auch die Bereitstellung von Bauland, die Vereinfachung von Genehmigungsvorhaben und weitere Maßnahmen, die den Gesamtprozess wieder ankurbeln. Mit dem aktuellen Status der eingefrorenen Bautätigkeit ist ansonsten eine Verschlechterung der Situation unumgänglich. 

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